Для тех, кто хочет купить квартиру в новостройке: разбираемся в схемах покупки 👇
Если нет всей суммы на покупку квартиры, это еще не значит, что купить ее не получится. Застройщики предлагают несколько схем — от классической ипотеки до обмена старой квартиры на новую.
Разбираемся, чем они отличаются, кому положены субсидии и какие программы есть у одного из ведущих строительных холдингов страны «Группы ЛСР». Покажем их объекты в Санкт-Петербурге, на которые стоит обратить внимание.
Варианты для тех, кто ищет квартиру мечты
В Санкт-Петербурге сейчас строится много нового жилья. Если вы еще не определились с выбором, обратите внимание на «Группу ЛСР». Они на рынке более 30 лет и являются одним из крупнейших застройщиков страны. На счету компании множество наград, среди них — «Надежный застройщик страны», «Лидер строительного качества» и «Доверие потребителя».
В каждом объекте — широкий выбор планировок и развитая инфраструктура района, которая сдается вместе с домами. Это значит, что к моменту въезда жильцов в пешей доступности будут школы, детские сады и благоустроенные территории с парковками и спортивными площадками.
Вот несколько уникальных проектов девелопера «Группа ЛСР», в которых сейчас можно купить квартиру:
✅ ЖК «Пулково Лейк». Это уютная четырехэтажная застройка комфорт-класса на границе Московского и Пушкинского районов. Среди необычных планировок есть варианты с мастер-спальнями, каминами, саунами, а также двухуровневые квартиры. Сам ЖК находится на берегу озера.
✅ ЖК «Бульвар Грина». Это объект бизнес-класса на Васильевском острове. Хороший выбор для тех, кто хочет жить на природе, но не отказываться от городской жизни. Здесь можно найти квартиры с видом на залив, планировки с каминами, кухни-гостиные.
✅ ЖК «Нева Хаус». Элитный жилой комплекс на Петровском острове с собственной набережной для прогулок. Особенностью здесь будут панорамные окна и потолки высотой 3,8 метра. Среди планировок можно найти квартиры с террасами и видом на воду.
Листайте галерею, чтобы увидеть, как выглядят ЖК от застройщика «Группа ЛСР» в Санкт-Петербурге 👉
Ипотека
Это удобный способ купить квартиру сейчас, а платить за нее постепенно. Такой вариант подойдет тем, кто хочет переехать в новое жилье как можно быстрее, но не готов отдавать всю сумму сразу.
«Группа ЛСР» предлагает две выгодные программы ипотеки:
- Семейная ипотека. Вариант для семей с детьми до 6 лет включительно, ставка здесь от 3,5%. Из условий: максимальная сумма ипотеки — 12 млн, а первоначальный взнос должен быть от 20%.
- Военная ипотека. Это программа, по которой государство ежемесячно перечисляет военнослужащему определенную сумму на специальный счет. Через три года участия в системе накопленные средства можно использовать как первоначальный взнос или для погашения ипотеки.
Чтобы легче было рассчитать условия, на сайте застройщика есть калькулятор ипотеки. Если хотите узнать, какой ежемесячный платеж вас ждет, введите стоимость квартиры, первый взнос и срок, а сервис автоматически рассчитает сумму.
Вне зависимости от выбранной программы, можно использовать материнский капитал. Если направить эти средства на первоначальный взнос, сумма кредита сократится, и ипотека станет заметно легче для семейного бюджета.
Листайте галерею, чтобы увидеть, какую инфраструктуру строит «Группа ЛСР» для семей с детьми 👉
Рассрочка
Покупать квартиру в рассрочку от застройщика удобно, потому что это беспроцентная альтернатива ипотеке. Вы не платите банку, а отдаете деньги напрямую строительной компании по графику. Рассрочка от «Группы ЛСР» доступна в двух вариантах:
- Если покупаете квартиру на этапе строительства → первоначальный взнос будет от 20%, в некоторых случаях его можно разбить на две части. Для некоторых проектов ежемесячный платеж начинается от 10 000 рублей. Это хороший способ зафиксировать цену квартиры сейчас, пока дом строится, и платить за нее небольшими суммами.
- Если покупаете готовый объект → потребуется больше вложений на старте, потому что первый взнос от 30%. Зато в некоторых программах застройщик сделает дополнительную скидку 5% на стоимость квартиры, это поможет сэкономить. Такая схема подойдет, если у вас уже есть деньги от продажи старого жилья или накопления, но вы хотите распределить остаток суммы на несколько месяцев без процентов банку.
Квартира в зачет
При этой схеме застройщик «Группа ЛСР» помогает оценить, продать или выкупить предыдущую квартиру. Вы вносите не менее 50% стоимости новостройки, а оставшуюся часть покрываете деньгами после продажи прежнего жилья в течение трех месяцев или после выкупа в течение одного месяца.
Пока идет продажа старой квартиры, цена новостройки может вырасти на сотни тысяч рублей. Чтобы этого не произошло, можно заранее зафиксировать стоимость новой квартиры и забронировать ее на время продажи старой. Стоимость фиксации цены и бронирования — 20 000 рублей.
Субсидии
Простыми словами — это деньги от государства, которые не нужно возвращать. Их можно использовать как первый взнос по ипотеке или для досрочного погашения.
Категории граждан, которые могут использовать субсидии при покупке квартиры от «Группы ЛСР»:
- Многодетным семьям, если более трех несовершеннолетних детей, можно получить 450 000 рублей на погашение ипотеки.
- Жителям коммунальных квартир при расселении программа помогает купить квартиру в новостройках.
- Молодые семьи до 18 до 35 лет, которые стоят на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
- Работники бюджетной сферы, которые проработали в госучреждении несколько лет, в зависимости от программы.
- Люди, которые проживают в непригодных для жизни помещениях или нуждаются в увеличении жилой площади.
Бывает не всегда понятно, как получить субсидию или оформить рассрочку. На все ваши вопросы могут ответить специалисты отдела продаж застройщика «Группы ЛСР».
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт застройщика «Группа ЛСР» и подробнее узнать об условиях программ для покупки квартир.