У большинства квартир в новостройках примерно знакомый сценарий: студия, однушка или двушка с привычным расположением комнат. Но иногда планировка сама задаёт другой образ жизни. Например, у квартиры может быть собственное патио, второй уровень, камин или окна на две стороны света. Мы собрали шесть таких вариантов в проектах ЛСР в Петербурге и посмотрели, кому они могут подойти.
Патио, второй уровень и камин: Пулково Lake
Квартал «Пулково Lake» — малоэтажный комплекс комфорт-класса: дома здесь не выше четырёх этажей, а рядом с кварталом будет парк на берегу озера. Высота потолков в зависимости от планировки составляет от 2,6 до 4,5 м — этот разброс и оставляет место для необычных решений.
Патио на первом этаже. Собственное открытое пространство — вариант для тех, кому хочется проводить больше времени на свежем воздухе, но не хочется заниматься частным домом. Летом здесь можно завтракать, читать или пить вечерний чай, а питомцу не обязательно ждать прогулки, чтобы выйти на улицу.
Второй уровень.
В двухуровневой квартире (в комплексе есть и двухэтажные) пространство можно буквально разделить по этажам: внизу оставить кухню и гостиную, а наверху разместить спальни. Такой формат удобен семье с разным режимом дня: пока кто-то отдыхает внизу, остальные могут спокойно заниматься своими делами наверху. Ещё один вариант — организовать на втором уровне спальню или кабинет и отделить их от остальной части квартиры.
Камин и сауна. Среди планировок комплекса есть варианты с дровяным камином, сауной и просторной мастер-спальней. Получается собственный загородный сценарий внутри городской квартиры: вечером можно растопить камин, а сауна избавляет от необходимости ехать за город ради нескольких часов отдыха.
Окна на две стороны и виды на Неву
Евродвушка с видом на Неву. Жилой комплекс «Октябрьская набережная» стоит на первой береговой линии Невы, а из квартир открываются виды на Большой Обуховский мост. В проекте 39 уникальных планировок, среди них евродвушки с кухней-гостиной и увеличенным числом окон. В некоторых вариантах в одной комнате предусмотрено сразу два оконных проёма.
Такое решение меняет привычный сценарий евродвушки: общая комната с видом на реку становится центром дома, а отдельная спальня остаётся более приватной зоной. Комфортный формат для пары или семьи с ребёнком.
Окна на две стороны света
В «Пейзажном квартале» и «Ржевском парке» есть планировки евро-форматов, где окна выходят на разные стороны света, а спальни находятся на расстоянии друг от друга.
Дневной свет приходит с разных направлений, а комнаты находятся на расстоянии друг от друга. У такой планировки есть вполне практичный плюс: комнаты меньше пересекаются в повседневной жизни. Один человек может работать или отдыхать, пока другой занимается своими делами в другой части квартиры.
Жилой комплекс «Пейзажный квартал» находится в Красногвардейском районе Петербурга, рядом с Муринской дорогой. А «Ржевский парк» расположен в Ковалёво: до ж/д станции можно дойти пешком, до центра Петербурга — около 30 минут, а с верхних этажей открываются живописные виды на Ржевский лесопарк.
Студия в 20 метров, где есть куда убрать вещи
Компактная студия с хранением. В жилом комплексе «Ручьи» студии занимают около 20 м² и сдаются с чистовой отделкой. Главный приём здесь — продуманные зоны хранения: когда площадь ограничена, удобство определяет не метраж, а то, куда уходят вещи. Стоимость студий — от 3,4 млн ₽, поэтому формат подходит для первого жилья, студента или молодой пары.
Шесть планировок — шесть разных ответов на вопрос, как должен быть устроен дом.
Поэтому при выборе квартиры имеет смысл смотреть не только на метраж и количество комнат, но и на то, как именно вы будете пользоваться этим пространством каждый день.
Листайте вниз, чтобы посмотреть актуальные планировки, цены и наличие квартир на сайте ЛСР и выбрать «ту самую» планировку.